OPTIN Immobilien GmbH

Herr Andreas Staudinger

AM HAIN - Wurzel schlagen in Wien, 5-Zimmer-Wohntraum mit riesigem Garten am Wertheimsteinpark

€ 900.000
Kaufpreis
99,45 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseBauernfeldgasse
1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 900.000 1 Stellplatz € 39.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Die exklusive Wohnadresse in der Bauernfeldgasse 7-9 liegt im Herzen von Döbling, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, der für seine hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Hier trifft urbaner Komfort auf ruhige Wohnidylle - eine perfekte Symbiose für anspruchsvolle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

62,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C

1,27

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die...

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Ausstattung

- Hochwertige Parkettböden (Eichenholz)
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Edle Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
- Barrierefreier Zugang mit Lift in alle Stockwerke
- Stellplätze mit E-Ladestation
- Dachbegrünung und Photovoltaikanlage
- Smart Home
- Private Gärten und Dachterrassen

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,59 m², Gartenfläche: 211,84 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz...

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Anbieter der Immobilie

Partner

OPTIN Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

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Herr Andreas Staudinger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lw335f

Referenznummer: 2025-1190-9-1-1

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