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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Andreas Staudinger

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Nr. anzeigen

00436641487411

AM HAIN - Wurzel schlagen in Wien, 5-Zimmer-Wohntraum mit riesigem Garten am Wertheimsteinpark

€ 900.000

Kaufpreis

99,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Bauernfeldgasse

1190 Wien, Döbling / Wien 19., Döbling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 900.000

1 Stellplatz

€ 39.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Die exklusive Wohnadresse in der Bauernfeldgasse 7-9 liegt im Herzen von Döbling, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, der für seine hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Hier trifft urbaner Komfort auf ruhige Wohnidylle - eine perfekte Symbiose für anspruchsvolle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

62,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,27

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die exklusive Wohnliegenschaft in der Bauernfeldgasse 7-9 vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das hochwertige Wohnprojekt umfasst insgesamt 25 Eigentumswohnungen, die durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung überzeugen. Die...

Ausstattung

- Hochwertige Parkettböden (Eichenholz)
- Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
- Edle Feinsteinzeug-Fliesen in Bad und WC
- Barrierefreier Zugang mit Lift in alle Stockwerke
- Stellplätze mit E-Ladestation
- Dachbegrünung und Photovoltaikanlage
- Smart Home
- Private Gärten und Dachterrassen

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,59 m², Gartenfläche: 211,84 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.16, Distanz...