Natur pur – Einfamilienhaus mit blühendem Obstgarten
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus, mit einem sehr beträchtlichen und gepflegten Areal wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise erstellt. Die Aussenwände sind aus Bruchsteinmauerwerk. Das Grundstück ist mit einem Brauchsteinmauerwerk und einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Baumbestand und Grünfläche runden das Ambiente harmonisch ab. Das Gartenhaus (Bj. 1991/Modernisierung 2017) sowie der Grillanbau laden hier nicht nur zum Verweilen ein, sondern es ist ein besonderer Platz der Erholung und einen hohen Freizeitwert bietet. Eine ideale Möglichkeit für Familie und Kinder hier zu Wohnen und das sehr große Areal in unterschiedlicher Nutzung zu genießen. Desweitern wurde eine Garage mit Nebengebäude, nordöstlich, im Nachgang gebaut. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Flur/Garderobe, Küche sowie einem Esszimmer und Wohnzimmer. Höhenmäßig etwas abgesetzt befindet sich das erbaute Bad aus den siebziger Jahren.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Flur, kleines Bad und 3 weiteren Schlafzimmern. Von hier gelangen Sie über eine Ausgangstür zur ca. 20 m² großen Dachterrasse.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine massive Holztreppe erreichbar voll begehbar und fungiert als Nutzungsfläche.
Auch wenn das freistehende Haus in die Jahre gekommen ist, so hat es viel Potential und bietet für eine junge Familie, die auf der Suche nach einem Eigenheim ist, eine gute und reale Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand vor Ihnen tut.
Merkmale
Bezug: n. Absprache
2 Geschosse
1.448 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1951
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.297,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberhausen bei Kirn (55606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhausen bei Kirn ist eine Ortsgemeinde mit 942 Einwohner, im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an. Oberhausen liegt auf einem Hochplateau vor dem Lützelsoon oberhalb von Kirn an der Nahe. Kirn liegt im Süden, Hahnenbach im Westen und nördlich befindet sich Hennweiler. Oberhausen hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem vorwiegend landwirtschaftlich orientierten Dorf zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt. Mit Wasser ist die Gemeinde seit 1953/54 durch das Gruppenwasserwerk Krebsweiler versorgt. Die Kanalisation wurde 1956-1963 erbaut und an die Kläranlage Kirn angeschlossen. Oberhausen hat auch einige Kulturdenkmäler aufzuweisen. Die evangelische Kirche mit einem gotischen Chor mit farbiger Ausmalung stammt aus der 2. Hälfte des 15. Jahrhunderts. Die Kirche wurde 1743 mit einem neuen Schiff versehen und bis 1898 simultan genutzt. Die Grundsteinlegung des katholischen Gotteshauses erfolgte 1898. Ein anderes bedeutendes Kulturdenkmal auf Oberhauser Gemarkung ist Schloss Wartenstein. Der Wohnort Oberhausen verfügt auch über einen Kindergarten. (Kita Waldwichtel) Zahlreiche Vereine sorgen für einen aktiven Standort, siehe auch Link: https://www.kirner-land.de/ortsgemeinden/oberhausen
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
