Einfamilienhaus zum Kauf

449500 €449.500 €

2.583 €/m²

8 Zimmer  •  174 m²  •  721 m² Grundstück

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Cronenberg, Wuppertal (42349)

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Perfekt als Mehrgenerationenobjekt ist dieses Gebäudeensemble in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wuppertal-Cronenberg.

Auf einem 721 m² großen Grundstück befinden sich neben reichlich Gartenfläche insgesamt vier Gebäude: das Haupthaus, das Nebenhaus, ein kleines, freistehendes Gartenhaus (beheizt mit Satteldach, vollausgebaut und genehmigt) als "Bürohaus" und eine massiv errichtete Doppelgarage.

Zum Haupthaus:
Hierbei handelt es sich um ein liebevoll saniertes, vollunterkellertes Fachwerkhaus, erbaut ca. um 1900, mit rd. 106 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein helles Esszimmer, eine offene Küche, eine Diele und ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer sowie ein stilvolles Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Urinal. Bei der umfassenden Sanierung 2008 bis 2011 wurden Dach, Elektrik, Rohrleitungen, Bäder, Fenster und der gesamte Innenausbau erneuert. Technisch wurde also alles bereits gemacht. Lediglich die Außenfassade besteht noch aus einer älteren Verkleidung.

Zum Nebenhaus:
Das Nebenhaus mit eigener Hausnummer ist ein in den 1950er Jahren in massiver Bauweise errichteter, nicht unterkellerter eingeschossiger Baukörper mit Flachdach. Das Gebäude verfügt über rd. 52 m² innenliegender Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Zusätzlich verfügt diese Einheit noch über zwei Terrasse, eine mit ca. 9 m² tatsächlicher Fläche am Schlafzimmer und eine mit ca. 22 m² am Wohnzimmer. Diese Einheit ist perfekt für die Eltern/Schwiegereltern, das bereits erwachsene Kind, als Gästehaus oder für Selbstständige zum Arbeiten von zu Hause aus.

Angrenzend an das Nebenhaus gibt es noch das freistehende Bürohaus mit ca. 12,6 m² Nutzfläche, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Last but not least befindet sich straßenseitig noch eine massiv errichtete Doppelgarage.

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