Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.106 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  442 m² Grundstück

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Ruhstorf, Ruhstorf an der Rott (94099)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus in Ruhstorf an der Rott. Hier finden Sie großzügig 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 442 m² Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und gemütliche Zusammenkünfte.

Die beiden Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Stellen Sie sich vor, Sie entspannen in der Badewanne und lassen den Stress des Alltags hinter sich. Das Tageslicht, das durch das Fenster strömt, sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die praktische Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Die Böden bestehen aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat, die nicht nur stilvoll sind, sondern auch eine einfache Reinigung und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und ist effizient in der Nutzung.

Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

**Highlights:**
- 3 Schlafzimmer für individuelle Rückzugsmöglichkeiten
- 2 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Einbauküche für maximalen Komfort
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Zentralheizung für angenehme Wärme

Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Busanbindungen, einem Einkaufscenter und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen, und das in einer freundlichen Nachbarschaft, die zum Verweilen einlädt.

Sonstiges Der Energieausweis liegt bereits vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Endenergieverbrauch
Energieausweis gültig vom: 27.01.2026 bis 26.01.2036
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch:: 63.9 kWh(m²*a)
Baujahr: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005

Haftung:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung