Nutzfläche ca. 1080 m² EG - Verkaufsfläche ca. 550 m² , Nebenflächen ca. 130 m² Keler - Lager ca. 400 m²
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen.
FĂĽr Informationen zu den Mieteinnahmen bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten zu ĂĽbermitteln. Sie erhalten dann eine ausfĂĽhrliche BroschĂĽre. Wir bitten Sie, mit diesen vertraulichen Informationen sorgsam umzugehen.
Energieausweis Art des ausgestellten Energieausweises: Verbrauchsausweis Wert des Endenergieverbrauchs: 139,3 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas Baujahr der Immobilie: 1975 Energieeffizienzklasse: E
Merkmale
vermietet
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
650.000 €1
Kaufpreis
650.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
