MPW-Immobilien Michael Werner GmbH
Frau Miriam Pletsch
030 ···
Nr. anzeigenInvestieren in Neuenhagen: optimieren - 2 Einheiten werden frei
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Diese Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage in einer bestens angebundenen Umgebung. Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen liegen ebenso in unmittelbarer Nähe wie Parks und Freizeitangebote. Hier genießen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1937
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.07.2025 bis 13.07.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
262,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Neuenhagen bei Berlin! Das gepflegte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Standards und umfasst sechs vollständig vermietete Wohneinheiten sowie eine große, flexible Gewerbeeinheit, die zum Jahreswechsel neu vermietet werden soll. Mit einer geplanten...
Ausstattung
- Holzdielen
- große Fensterflächen
- teilweise Stuck
- teilweise Balkone
- Gasetagenheizungen unterschiedlicher Herstellungsjahre
zuletzt Austausch 2er Thermen in 2024 und einer Therme in 2025
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,78
Nettorendite Soll in %: 5,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.581,56 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien...
Anbieter der Immobilie
MPW-Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin
Online-ID: 2lw6u5p
Referenznummer: 9766
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