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Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin

Frau Rebecca Kiehne

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Nr. anzeigen

0345 2390 7718

0178 849 85 01

RESERVIERT - Charmant und renditestark im historischen Weimar investieren? Kein Problem!

€ 530.000

Kaufpreis

187 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

112 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99423 Weimar

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Preis/m²

€ 2.102,42

x-fache Miete

15,14

Provision für Käufer

5,36 % inkl. MwSt.

Lage

Weimar, eine kreisfreie Stadt in Thüringen, bekannt für ihr kulturelles und politisches Erbe, bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Umfeld zu leben und zu arbeiten. Die Stadt, die sich seit 2004 als Universitätsstadt bezeichnet, beherbergt zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie die Bauhaus-Universität...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1760

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Weimar ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehenlassen sollten. Diese graue Diva ist im Jahr 1760 das erste Mal erwähnt worden - also kann das Baujahr in diesem Zeitraum datiert werden. Damals wurde das Gebäude als Hofkirschnerei Carl August...

Ausstattung

ALLGEMEIN
- Baujahr
- zwei Gewerbeeinheiten im EG
- eine Wohneinheit im 1.OG ca. 80m²
- eine Wohneinheit im 2.OG ca. 92m² zzgl. Zimmer im DG mit ca. 17m²
- Ausbaureserve im DG
- Objekt ist teilweise unterkellert
- kein Einzeldenkmal, aber Bestandteil des Denkmalensembles "Windischenstraße"
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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