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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kirstin Klotzsche

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Nr. anzeigen

00497219874938

Beständige Wertanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in etablierter Wohnlage

€ 260.000

Kaufpreis

100,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76227 Karlsruhe / Durlach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Hausgeld

€ 682

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Durlach, der für seinen historischen Stadtkern, charmante Gassen und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Durlach gilt als eigenständiger, gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

12. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.07.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 59 Wohneinheiten. Zwei Aufzüge sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche Fernsicht - mit Blick zum Turmberg und weit hinein in die Rheinebene. Der große Balkon, der von...

Ausstattung

- 4-Zimmer-Wohnung im 12. OG
- Türsprechanlage
- Kabel-Anschluss
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- PVC-Boden im Hauptschlafzimmer
- Teppichboden in der Diele und den beiden weiteren Zimmern (darunter PVC)
- Holzdecke in der Diele
- Innenliegendes Wannenbad mit separater Dusche, Waschbecken...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...