Erstbezug - Extravagantes Zuhause auf einer Wohnebene!
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein beeindruckendes Einfamilienhaus im Villa-Flair, welche erst im Jahr 2023 errichtet wurde. Eine spezielle Planung für ein Wohnhaus mit moderner Architektur, eine Einliegerwohnung und die Garage bringen ein ganz besonderes Ambiente zusammen. Das Gebäude ist aus familiären Gründen noch nicht komplett fertiggestellt. Die genaue Situation zu vorhandenen Materialien und Geräten möchten wir gerne mit den Interessenten persönlich besprechen.
Die 240 qm Wohnfläche mit 3-4 großzügigen Zimmern im Haupthaus zuzüglich 45 qm in einer separaten 2-Raum-Einliegerwohnung schaffen Platz für hohen Anspruch besten Komfort und auch mehrere Generationen. Große, Licht durchflutete Räume durch Glasfronten und eine offene Wohnraumdecke können nun ganz nach Ihren Ideen gestaltet werden.
Mit einer kleinen Auswahl an Planungsbildern und reellen Fotos sowie dem beigefügten Grundriss können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie und den aktuellen Bauzustand verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen und zusätzliches Bildmaterial sowie den Zugang für den 360°-Rundgang in dieses atemberaubende Objekt hinein.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem einzigartigen Objekt überzeugen und Ihre Visionen dazu durchdenken. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Merkmale
4.010 m² Grundstück
Das Gebäude-Ensemble ist komplett im Jahr 2023 neu errichtet und die Hülle ist auch komplett fertiggestellt. Ein massives Mauerwerk mit Außenputz, ein Hartdach mit integrierter Photovoltaikanlage sowie hochwertige, 3-fach-verglaste Fenster bescheinigen gute energetische Eigenschaften.
Die Raumaufteilung ist für 2-3 Personen geplant. Es ließe sich aber unkompliziert vom Wohnbereich noch ein großer Raum abtrennen. In der Einliegerwohnung könnten 1-2 Personen separat wohnen.
Im Innenraum ist die Fußbodenheizung im Estrich integriert, aber die Bodenbelags-Arbeiten müssen noch erfolgen. Die Wände sind gespachtelt und benötigen noch den Farbanstrich oder Ihre Tapetenauswahl.
Das Bad mit SPA-Bereich ist vorinstalliert, aber Fliesen und die Sanitärkeramik fehlen noch. Nur Badewanne und Duschmodul sind bereits verfügbar.
Die geplante Luftwärmepumpe ist nicht vorhanden.
Wasser- und Abwasserleitungen sind verbaut. Die Stromleitungen sind komplett gezogen und bis an die Schalter und Steckdosen herangeführt. Die Installation im Verteilerkasten und das Anbringen der Schalter muss noch erfolgen.
Ein Kostenangebot zur Fertigstellung der Immobilie kann nach gemeinsamer Besichtigung und Konkretisierung Ihrer Wünsche kurzfristig erstellt werden. Ein regionales Bauunternehmen aus unserer Partnerschaft steht dann für die Ausführung der Arbeiten zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie dies aber auch mit eigenen Kontakten und Unterstützern realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.101,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
646.920 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
47.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Plasten (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Randlage vom kleinen Ort Groß Plasten. Das Schloss als Nachbar sowie kleine Nachbargebäude, die jedoch nicht in unmittelbarer Nähe stehen, lassen Ihnen Ruhe und Freiraum in ländlicher Atmosphäre.
Die Gemeinde liegt herrlich im Grünen zwischen Seen und dem Müritz Nationalpark. Im Ort selbst gibt es auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Der Ort liegt zwischen Waren (Müritz) und Neubrandenburg und hat insgesamt eine hervorragende Anbindung für Waren des täglichen Bedarfs bzw. Ärzte, Apotheke, Kultur & Freizeit sowie für die Kinderbetreuung und Sportvereinen.
Groß Plasten zählt zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und wird betreut durch das Amt "Seenlandschaft Waren".
Die Müritz-Region ist bekannt für die wunderschöne Natur, außergewöhnliche Schlösser, erholsame Kurorte und Ausflugszielen.
Genießen Sie es, hier zu wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jana Schuster Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: jana.schuster@db.com Telefon: 0395 57076-60
