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ORANGE Immobilienagentur

Herr Tim Göpfert

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094 ···

Nr. anzeigen

0941 / 698 498 91

0151 / 516 174 40

Anleger & Selbstnutzer: Vermietetes Haus mit kurzfristig kündbarem Vertrag und steuerlichem Mehrwert

€ 688.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

873 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93098 Mangolding

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 688.000

x-fache Miete

18,74

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten und gewachsenen Wohnhaussiedlung im Ortsteil Mangolding, nur wenige Minuten östlich von Regensburg.

Das Umfeld ist ruhig, grün und von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, keine enge Neubausiedlung, sondern ein charmantes, harmonisch gewachsenes Wohngebiet mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie bietet eine seltene Kombination aus solider Mieteinnahme, steuerlicher Attraktivität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wird das Gebäude derzeit im Rahmen einer behördlich organisierten Unterkunftsvereinbarung genutzt.

Die Vermietung ist...

Ausstattung

.2 Garagen
.Gemauertes Gartenhaus
.Massivbauweise
.2 Wohneinheiten
.Nicht Unterkellert
.Schornstein
.Ölheizung
.Satteldach
.Wintergarten

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem...