Für Revitalisierung oder Freilegung & Neubau: Anwesen bei Hamburg mit ehemaliger Senioren-Residenz
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 8.414 m² großes Grundstück, bebaut mit einer leerstehenden Seniorenwohnanlage in Form eines mehrteiligen Gebäudekomplexes.
Das Gelände verfügt über drei Auffahrten mit befestigten Parkflächen für ca. 20 Fahrzeuge. Über die vordere erreicht man den Eingangsbereich. An diesen schließen sich eine Hoffläche, eine Grünfläche mit angelegten Spazierwegen und eine große Teichanlage an.
Der Gebäudekomplex verfügt insgesamt über ca. 2.861,26 m² Wohn- und Nutzfläche.
Vorhanden sind insgesamt 37 Wohneinheiten:
- 32 Wohn-Einheiten mit 1 Zimmer und Duschbad - 2 Drei-Raum-Einheiten mit Bad - 2 Vier-Raum-Einheiten mit Bad - 1 Fünf-Raum-Einheit mit Bad
Weiterhin:
- 3 Pflege-Bäder - Friseurstube - Behandlungsräume - Gymnastikraum - Umkleiden / Garderoben - WC's - Küche mit Kühlraum und Tiefkühlraum - zwei Speisesäle - Gemeinschaftsräume für Aufenthalt und Therapie - Empfangsbereich / Schwesternzimmer - Büro-, Abstell- und Archiv-Räume - Personenaufzug
In Abhängigkeit von behördlicher Genehmigung erscheinen Umnutzungen z.B. als
Alternativ bietet sich die Liegenschaft nach Freilegung zur Realisierung eines Neubauprojekts an bzw. für eine Aufteilung in Baugrundstücke für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie umfangreiches Bildmaterial stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
8.414 m² Grundstück
Kelleranteil
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
870,25 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.753.193 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
263.193 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
124.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die rund 44.000 Einwohner zählende Gemeinde Seevetal ist im Landkreis Harburg am nördlichen Rand von Niedersachsen und unmittelbar angrenzend an den Ballungsraum Hamburg gelegen. Über die Bundesautobahnen A1, A7 und A39 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit kurzen Wegen u.a. zur Hamburger Innenstadt (ca. 20 km) und nach Lüneburg (ca. 30 km).
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Anbindung gegeben. Vom Grundstück aus erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof je nach Uhrzeit und Verbindung in ca. 46 Minuten bis 1 Stunde. Die nächste Haltestelle nur einen kurzen Fußweg vom Grundstück entfernt.
Der Ortsteil verfügt über drei Kitas und zwei Schulen. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, weitere stehen in den benachbarten Ortsteilen von Seevetal und angrenzenden Ortschaften zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
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IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD Winterhuder Weg 29 (7. Stock) / 22085 Hamburg Tel. 040-607777690 / Fax 040-607777699 / Mail nord@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Stichworte
Nutzfläche: 2.861,26 m², Anzahl der Badezimmer: 43, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 37, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen
