Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 519.000 € 4 Zimmer 119 m² 321 m² Grundstück Ginsterweg 2b Meyerdamm Oyten 28876

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
519000 €
4.361 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 321 m² Grundstück

Modernes Wohnen trifft Natur: Neubau-Doppelhaushälfte in Oyten

Objektbeschreibung Im idyllischen Ginsterweg 2b in Oyten entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die das Beste aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage vereinen. Hier wohnen Sie in Oytens bester Lage - ruhig, naturnah und dennoch optimal angebunden. Genießen Sie den Blick über weite Felder, die Nähe zu Seen und das unvergleichliche Gefühl von Freiheit vor der eigenen Tür.

Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, große Fensterfronten und offene Wohnbereiche. So entsteht ein freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht und Raum für individuelle Gestaltung.

Neubau-Möglichkeiten in Oyten sind rar und entsprechend gefragt. Mit diesem Projekt erhalten Sie die Chance, ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region zu sichern. Wir arbeiten ausschließlich mit erfahrenen und bewährten Partnern - von Baudienstleistern und Architekten über Notare bis hin zu Banken. So begleiten wir Sie von der Bauplanung, Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe und bieten Ihnen ein Komplettpaket aus einer Hand - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, offene Küche mit Inselmöglichkeit, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer), modernes Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
321 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

4.361,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

555.330 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

36.330 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ginsterweg 2b, Meyerdamm, Oyten (28876)

Oyten ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Bremen. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 & A27 und regelmäßige Bus- und Zugverbindungen machen sie ideal für Pendler.

Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Freizeitaktivitäten bietet Oyten Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die ländliche Umgebung mit Wäldern und Wiesen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Oyten vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Objektdaten Wohnfläche je Einheit: ca. 119m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1 großes Vollbad + Gäste-WC
Grundstück: Privatgarten mit Terrasse
Stellplatz: 1 PKW Stellplatz je Einheit
Energiestandard: KfW 55 EE, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Besonderheiten: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Ausstattung Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung