Doppelhaushälfte zum Kauf

1555000 €1.555.000 €

9.719 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  355 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Spandau, Berlin (14089)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.02.2020
- gültig bis: 01.02.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 74 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2020

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In dieser modernen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 könnten Sie Ihr neues Zuhause für die ganze Familie finden. Dank der ruhigen Lage in einer der schönsten Gegenden Berlins direkt an einem Golfplatz gelegen können Sie den Alltagsstress der Großstadt abstreifen.

Auf der gesamten Wohnfläche von rund 160 m² verteilen sich insgesamt 5 Räume. Hinzu kommen 3 weitere Räume im Keller auf zusätzlichen 40 m² Nutzfläche. Bereits im Vorgarten finden Sie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge unter einem neu errichteten Carport sowie ein separater Fahrradschuppen.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, erwartet Sie der geräumige Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie eine Abstellkammer abgehen. Weiter geradeaus durch den Flur gelangen Sie in das mit 33 m² sehr geräumige Wohn- und Esszimmer. Die moderne und besonders hochwertige Küche schließt sich direkt an den offenen Essbereich an.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich neben dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet auch 3 weitere Zimmer, weche derzeit als Gäste- sowie Kinderzimmer genutzt werden.

In der zweiten Etage haben Sie im Eltern-Schlafzimmer nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch ihr eigenes Badezimmer en Suite. Außerdem können Sie von der sich direkt anschließenden 22 m² großen Dachterrasse jeden Morgen den weitläufigen Blick über den sich neben dem Grundstück befindlichen Golfplatz streifen lassen.

Im Keller befinden sich drei weitere Räume, von denen einer derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die beiden weiteren Räume bieten genug Stauraum sowie Platz für die Hausanschlüsse.

Die vom Wohnzimmer erreichbare und um das Haus umlaufende Terrasse bietet je nach Tageszeit ausreichend varibale Sitzmöglichkeiten. Hier lässt es sich entspannen, wobei gleichzeitig ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und toben gegeben ist.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote - https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 8.20000, Distanz zum Bus: 1.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60000, Distanz zum Flughafen: 39.00000, Distanz zur Gesamtschule: 15.30000, Distanz zur Grundschule: 2.60000, Distanz zum Gymnasium: 2.10000, Distanz zur Hauptschule: 12.70000, Distanz zum Kindergarten: 1.40000, Distanz zur Realschule: 2.10000, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.60000, Distanz vom Zentrum: 20.40000, Distanz zum Meer: 220.00000, Distanz zu Naherholung: 2.50000, Distanz zum See: 2.20000, Distanz zu Sportanlagen: 2.50000, Distanz zum Strand: 2.50000, Distanz zum Wandergebiet: 2.50000