Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2600000 €2.600.000 €

609 €/m²

4.270 m²  •  11.464 m² Grundstück

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Oker, Goslar (38644)

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Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in Goslar und wurde zwischen 1960 und 1968 erbaut. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz sowie eine funktionale Aufteilung aus und eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf stabile Mieterträge und Erweiterungspotenzial legen.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Kombination aus Gaszentralheizung und Split-Klimaanlagen mit Heizfunktion, wodurch ein effizienter und flexibler Betrieb möglich ist. Der aktuelle Mietermix umfasst namhafte Unternehmen wie Wullbrandt & Seele, Löwenplay, FitnessFirst, Reifenteam sowie Carglas. Neben den vermieteten Flächen steht eine frei verfügbare Fläche von ca. 600 m² zur weiteren Vermietung oder eigenen Nutzung bereit.

Die Immobilie bietet somit nicht nur eine attraktive Rendite durch bestehende Mietverhältnisse, sondern auch zusätzliches Entwicklungspotenzial durch die freie Fläche.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde die Baugenehmigung nicht eingesehen und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 4.270,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 58.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zum Bus: 1.53