Großzügiges Wohnhaus in gefragter Lage von Aalen inkl. Doppelgarage und Garten
Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter in begehrter Lage von Aalen-Grauleshof
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren überzeugt durch seine hochwertige, massive Bauweise und bietet Raum, Stil und Komfort. In einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens - im beliebten Grauleshof - erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charme, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bereithält.
Bereits beim Betreten des Hauses über die helle Garderobe wird der großzügige Grundriss erlebbar. Die geräumige Diele schafft einen eleganten Empfang und führt Sie weiter in den großen, lichtdurchfluteten Essbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und verfügt über einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit großen Fenstern, das durch Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Auch gibt es auf der Rückseite einen charmanten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort im Freien.
Der private Schlafbereich grenzt harmonisch an den Wohnbereich an und umfasst zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Musikzimmer genutzt wird. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Hobbyraum, eine stilvolle Kellerbar, ein Lagerraum mit hochwertigem Ziegelboden, eine Waschküche, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, eine separate Gäste-Toilette, der Heizraum sowie ein Raum für den Öltank. Eine Außentreppe führt direkt in den Gartenbereich - ideal für Gäste oder einen eigenen Zugang.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das Ihnen als komplette Ausbaureserve zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen - ob Atelier, Büro, Gästebereich oder zusätzliche Schlafräume.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum - perfekt für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Lage:
Der Stadtteil Grauleshof gehört zu den besten Wohnlagen Aalens. Ruhig, gepflegt und umgeben von viel Grün, profitieren Sie hier von hoher Lebensqualität in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und Zukunft. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Bausubstanz und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Aalener Immobilienmarkt.
