Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und laufend instand gehalten, zuletzt 2020. Die familienfreundliche Immobilie liegt auf einem herrlich ruhigen 937 m² großen Grundstück in Altdorf-Pfettrach. Sowohl der große Innenbereich als auch der Aussenbereich - mit dem herrlichen Garten - ist bestens für Familien mit Kindern geeignet. Raumaufteilung der ca. 203 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss findet sich die Diele (ca. 22 m²) mit freitragender Holztreppe zum Obergeschoss sowie ein Gäste-WC, die Wohnküche (ca. 22 m²), der Essbereich (ca. 15 m²) und der Wohnbereich mit Kachelofen (ca. 28 m²). Ferner liegt im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer (ca. 21 m²), das als Büro, Kinderspielzimmer oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss liegen Diele (Galerie), Badezimmer (ca. 14,5 m²), Zimmer-1 mit Dusche und Waschbecken und Balkonzugang (ca. 30m²), Zimmer-2 (ca. 28 m²), Zimmer-3 (ca. 23 m²). Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Merkmale
frei ab sofort
937 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.906,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfettrach, Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Grundstück in 84032 Altdorf-Pfettrach. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen finden Sie in 84032 Altdorf. Altdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut mit ca. 11.600 Einwohnern. Die ca. 10 Kilometer entfernte Landshuter Innenstadt erreicht man mit dem PKW in etwa 18 Minuten. Den Autobahnanschluss zur A 92 München/Deggendorf erreicht man in drei Minuten. Somit sind sie auch schnell am Münchner Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet keine Einbauküche und keine Möbel. Das Haus, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird nach Absprache - ab ca. 01.01.2026 - frei. "Die Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die S-Immo bzw. LBS keine Haftung".
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020
Sonstiges: EDV-Verkabelung
