Dieses denkmalgeschützte Umgebindehaus finden Sie in relativ zentraler Lage von Seifhennersdorf. Es handelt sich um ein Objekt mit viel Platz zum Austoben für die ganze Familie. Durch zahlreiches Nebengelass ist genügend Stauraum zur Unterbringung all Ihrer Sachen vorhanden.
Ursprünglich war durch den Eigentümer die Vermietung einzelner Bereiche des Objekts geplant, daher ist die Raumaufteilung als einzelne Wohnungen vorgesehen. Sinnvoll erscheint hier aber die Nutzung als eine Einheit, was ohne großen Aufwand möglich ist. Das Obergeschoss verfügt somit insgesamt über 5 Zimmer - eins mit Zugang zum Balkon -, zwei Badezimmer sowie eine größere und eine kleinere Küche - alles verbunden über den Flurbereich. Im Erdgeschoss ist auf der rechten Seite eine Einliegerwohnung (ca. 56 m² - mit Zugang zur seitlichen Terrasse) aktuell noch vermietet. Hier steht somit derzeit nur der linke Teil zur Verfügung, wo sich ein Wohnzimmer mit separater Kochecke sowie ein kleines Bad befinden.
Im hinteren Teil des Erdgeschosses sind noch der Heizungsraum sowie ein Abstellbereich gelegen.
Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Grundstücksbereich ein massives Nebengebäude, welches allgemein in einem modernisierungsbedürftigem Zustand ist. Das Nebengebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wird als Werkstatt, Abstellfläche, etc. genutzt.
Merkmale
1.530 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1855
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
678,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seifhennersdorf (02782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
