FALC Immobilien Hamm
Herr Osman Yürük
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Nr. anzeigenIhre Chance auf hohe Rendite - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76
Lage
Diese Immobilie in Warstein besticht durch ihre hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen, die für eine attraktive Investition von Bedeutung sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1955
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
04.11.2016 bis 03.11.2026
Endenergiebedarf (Wärme)
210,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Adresse: Hauptstraße 15a, 59581 Warstein
Grundstücksfläche: 287 m²
Gesamtfläche: ca. 443 m²
Einheiten: 1 Gewerbeeinheit (leerstehend), 3 vermietete Wohneinheiten
Besonderheit: Umnutzung zu 5 Wohneinheiten möglich (Genehmigung + Pläne vorhanden), voll unterkellert, kleiner Garten hinter dem Haus
Nach...
Ausstattung
-Genehmigte Nutzungsänderung (Gewerbe zu Wohnraum)
-Vermietete Wohneinheiten mit laufenden Einnahmen
-Attraktives Mietsteigerungspotenzial nach Sanierung
-Vollkeller und kleiner Garten vorhanden
-Solide Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive
-Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zur...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,5
Nettorendite Soll in %: 9,73
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.048,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Käufer verpflichtet sich, nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14?% inkl...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Hamm
Ostenallee 12, 59063 Hamm
Online-ID: 2lwah58
Referenznummer: FALC-OsYu-72056
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