Einmalige Gelegenheit - Exklusive Hofseite zur Selbst-/vielseitigen Gewerbenutzung im idyllischen Rehmsdorf
Diese außergewöhnliche Hofseite eines traditionellen Dreiseitenhofes in Rehmsdorf vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsoptionen und hochwertigem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss stehen rund 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch Abstellräume, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport mit zusätzlichen 40m². Der großzügige Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss eignet sich sowohl zur Wohnnutzung als auch für gewerbliche Zwecke - etwa als Büro, Praxis, Atelier oder Studio. Mit einem Durchbruch lässt sich hier zudem ein besonderes Konzept verwirklichen: Ob Erlebnisgastronomie, Showküche oder ein attraktiver Hofladen, die baulichen Voraussetzungen schaffen hierfür ideale Bedingungen. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 110 m² und überzeugt mit einer durchdachten 3-Raum-Aufteilung. Ein eleganter, länglicher Flur verbindet Wohnzimmer, Büro, Ankleide, ein großes Schlafzimmer sowie die Küche mit Abstellkammer. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Grundstück wird noch vermessen, die Kosten dafür trägt der Käufer. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, stehen wir jederzeit zur Verfügung und Besichtigen dieses Schmuckstück mit Ihnen.
Merkmale
2 Geschosse
793 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1879
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.227,27 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehmsdorf (06729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser stilvolle Dreiseitenhof befindet sich in Rehmsdorf, einem ruhigen und traditionsreichen Ortsteil der Stadt Zeitz im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Städte und Infrastrukturen. Die nächstgelegene Stadt Zeitz (ca. 6 km) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die Stadt für ihr historisches Schloss Moritzburg und die weitläufigen Parkanlagen bekannt.Die Großstadt Gera ist in nur rund 20 Fahrminuten erreichbar und eröffnet weitere Angebote im Bereich Wirtschaft, Kultur und Bildung. Leipzig - als pulsierende Metropole und einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands - liegt etwa 45 Minuten entfernt und ist durch die Nähe zur A9 und A38 optimal angebunden. Auch die Städte Weißenfels, Naumburg und Altenburg sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Auswahl an Freizeit-, Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung rund um Rehmsdorf ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften, die einen hohen Erholungswert bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Besucher von der zentralen Lage im Dreiländereck Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die das ruhige Landleben mit Naturverbundenheit schätzen, als auch für Gewerbetreibende, die von der Nähe zu wirtschaftlich starken Städten und einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024
