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eXp Realty Germany GmbH

Herr Mirco Maurer

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Nr. anzeigen

004915120059264

Der ultimative Familientraum: Viel Platz, großer Garten, Spielzimmer und eigener Pool

€ 970.000

Kaufpreis

399 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 170 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91781 Weißenburg in Bayern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 970.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Weißenburg in Bayern, eine historische Kleinstadt mit rund 18.000 Einwohnern, liegt malerisch eingebettet zwischen der Fränkischen Alb und dem Naturpark Altmühltal. Die Stadt gehört zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und befindet sich in zentraler Lage in Mittelfranken. Dank der Kombination aus historischer Altstadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1988

voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
offene Küche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 16.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

94,94 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen in Hanglage bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und exklusiver Ausstattung. Das zur Straßenseite hin von einer Mauer umschlossene Grundstück schafft einen sicheren und geschützten Raum. Hinter dem Eingangstor öffnet sich eine wahre Oase - ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und...

Ausstattung

Absolute Privatsphäre durch umschlossene Mauer.

Idyllischer Garten mit Teich und Wasserlauf.

2003 und 2015 - große/moderne Anbauten

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Helle, hochwertige Küche mit Markengeräten.

Wellnessoase: Fitnessraum, Sauna und Schwimmbad.

Drei...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentümer wohnen aktuell in der Immobilie, ein Auszugstermin ist gemeinsam abzustimmen, voraussichtlich Mitte 2026.

Für Käufer bietet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit für Käufer eine sehr attraktive und auf hohem Standard ausgebaute Immobilie zu erwerben.

Die Käuferprovision in Höhe von...