Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

2599691 €2.599.691 €

5.739 €/m²

5 Zimmer  •  453 m²  •  542,5 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2029

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Umm al-Qaiwain (0000)

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Exklusives Einfamilienhaus am Wasser - Wohnen im Paradies

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern vereint modernes Design, großzügige Grundrisse und einen unvergleichlichen Blick auf Wasser und Natur.

- Großzügige Wohnbereiche mit doppelter Raumhöhe und lichtdurchfluteten Fensterfronten, über 2 Ebenen

- Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und privatem Balkon mit Lagunenblick

- Alle Schlafzimmer verfügen über En-Suite-Bäder und hochwertige Einbauschränke

- Gäste-WC

- Private Terrasse und gepflegter Garten mit eigenem Pool

- Garage für 2 Fahrzeuge

- Voll ausgestattete Show- und Arbeitsküche mit Premiumgeräten

- Smart Home Steuerung für Licht, Temperatur und Vorhänge


Einzigartige Lage - Inselwohnen für Selbstnutzer

Wohnen auf Siniya Island bedeutet Wohnen im Paradies:

- Direkter Zugang zum privaten Strand

- Atemberaubende Wasser- und Lagunenblicke aus allen Wohnbereichen

- Absolute Privatsphäre in einer exklusiven Gated Community

- Für Familien: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe


Außergewöhnlich für Investoren - Warum hier kaufen?

- Knappheit von Inselgrundstücken macht die Lage einzigartig und wertstabil

- Hohe Nachfrage nach freistehenden Häusern mit Wasserzugang in den VAE

- Attraktive Renditen durch die Verbindung von Exklusivität, Ferienwohnungs-Potenzial und langfristiger Wertsteigerung

Investoren sichern sich nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein wertvolles Anlageobjekt in einer der exklusivsten Communities des Landes.

Zahlungsplan

- 10% Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung

- 70% während der Bauphase in Raten

- 20% bei Fertigstellung

(Details können projektspezifisch angepasst werden)
Fertigstellung September 2029

Erwartete Mieteinnahmen & Rendite
- 4-Schlafzimmer Villa: ca. 550.000 AED (? 137.500 €) jährliche Mieteinnahmen
- Erwartete Rendite: 6,2 %
Vergleichsweise erzielen ähnliche Waterfront-Villen auf Siniya Island Spitzenmieten und eine überdurchschnittliche Nachfrage.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4025657.html Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Umm Al Quwain