Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
447000 €447.000 €
3.853 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 280 m² Grundstück
Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage im Speckgürtel von Dillingen
Dieses Reihenmittelhaus Neubau (2025-2026) bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² ausreichend Platz für eine Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, Badezimmer eignet es sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Der Zustand des Gebäudes ist ein Erstbezug, somit können Sie sich auf ein modernes und stilvolles Ambiente freuen.
Die großzügigen Räumlichkeiten umfassen neben den Schlaf- und Badezimmern auch ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die insgesamt 5 Zimmer sorgen für genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 280 m², das genügend Platz für Gartenliebhaber bietet. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen können. Optional steht Ihnen eine Garage plus Stellplatz davor für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Mit diesem hochwertigen Reihenmittelhaus erwartet Sie ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen.
Merkmale
280 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und Malerarbeiten sind nicht inbegriffen, können jedoch mit Angeboten werden. Bad und Küche sind gefliest. Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
3.853,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
471.585 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
24.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 2, Mödingen, Wittislingen (89426)
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Schabringen, vor den Toren von Dillingen an der Donau. Die Lage des Stadtteils ist idyllisch und ruhig, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Nachbarschaft ist familiär und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Die Region um Schabringen ist geprägt von einer atemberaubenden Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Donau, die sich durch die Region schlängelt, lädt zu Bootsfahrten und Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Umgebung ist geprägt von historischen Städten und malerischen Dörfern, die einen Einblick in die traditionelle bayerische Kultur bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Die Bilder / Illustrationen enthalten unter Umständen Sonderausstattungen die Mehrkosten bedingen. Relevant ist die Baubeschreibung zum Auftrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort
