Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool, High-End-Technik & flexibler Raumgestaltung in Münster
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 kombiniert moderne Haustechnik, luxuriöses Design und großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau - und das auf einem 777 m² großen, perfekt angelegten Grundstück im beliebten Münsteraner Stadtteil Wienburg.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC. Das offene Wohnkonzept überzeugt durch eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich, die fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Ein stilvolles Kaminzimmer sorgt für gemütliche Stunden mit Blick auf die große Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Pool. Die Garage bietet einen direkten Zugang ins Haus - komfortabel und wettergeschützt.
Das Obergeschoss begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung: drei helle Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie das großzügige Master-Schlafzimmer mit gleich zwei Ankleideräumen schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort. Dank der flexibel gestaltbaren Grundrisse lässt sich dieser Bereich ideal an individuelle Lebenssituationen anpassen - perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Konzepte.
Im voll ausgebauten Keller stehen Ihnen ein Fitnessraum, ein Hobbyraum und ein Waschraum zur Verfügung - ideal für Freizeit, Wellness oder Ordnung im Alltag.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein beheizbarer Pool, ein Whirlpool und die blickgeschützte Gartenanlage schaffen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Anwesen vereint Luxus, Funktionalität und technische Raffinesse - ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Stil legen.
Merkmale
777 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
4.914,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.288.805 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
138.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
74.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienburg, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel in Münster - Wienburg. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, und auch die Innenstadt von Münster ist bequem erreichbar. Wienburg bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für Familien, die Ruhe, Sicherheit und eine gute Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN SOWIE EINER RÜCKRUFMÖGLICHKEIT bearbeitet werden können.
Ihr Ansprechpartner, Herr Basel Hamdan, wird sich im Anschluss mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Details zu dieser attraktiven Immobilie in einem persönlichen Termin zu besprechen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten von der Deutschen Bank stehen Ihnen auch gerne für Ihre individuelle Baufinanzierung zur Seite.
Alle Angaben nach bestem Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht. Damit optimieren wir die Verkaufschancen, indem wir einen speziell auf Ihre Immobilie abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Basel Hamdan Selbstständiger Immobilienberater Urbanstr. 1 48143 Münster E-Mail: basel.hamdan@db.com Telefon: 0176 32878614
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadthaus 1, 48143 Münster
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
