Freistehende Immobilie mit Potential in beliebter Lage von Saarlouis
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970, welches auf einem 862 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Das Wohnhaus verfügt über zwei Kamine, die für ein besonders gemütliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die vor ca. 15 Jahren modernisiert wurde. Die vorhandenen Versorgungsleitungen stammen aus dem Baujahr, ebenso wie das Dach, während die Holzfenster zweifach verglast sind. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor, Echtholzparkett und Teppich, die den unterschiedlichen Wohnbereichen einen individuellen Charakter verleihen. Eine Einzelgarage sowie 2-3 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bauqualität mit großzügigem Raumangebot und einer ruhigen Lage - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charme, Potential und individueller Gestaltung suchen. Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann Kontaktieren Sie uns!
Merkmale
Bezug: nach Vereibarung
862 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
2.131,82 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarlouis (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Saarlouis. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Familien und ruhesuchende Paare interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Saarlouis mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Restaurants und einem breiten kulturellen Angebot liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl die Autobahn als auch den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert. So sind auch die umliegenden Städte wie Dillingen, Merzig oder die Landeshauptstadt Saarbrücken bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wodurch ein idealer Ausgleich zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur geschaffen wird.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
