Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 5 Zimmer 112 m² 572 m² Grundstück Speicher 54662

Einfamilienhaus zum Kauf
99000 €
884 €/m²
5 Zimmer • 112 m² • 572 m² Grundstück

Einfamilienhaus als Ausbauhaus mit Nebengebäude und Garten

Dieses zweigeschossige Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Speicher ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Raumhöhe zwischen 2,17 m und 2,27 m):
Flur / Diele, Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Essküche, Essküche mit Zugang zum Nebengebäude, Nebengebäude mit Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich, Bad, Abstellraum mit Ausgang zum vorderen Grundstücksbereich, Hausgarage sowie Gewölbekeller
Zwischengeschoss:
Gäste-WC
Obergeschoss (Raumhöhe: ca 2,30 m)
Flur, Bad, drei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Ausstattung:
Massivbauweise, Außenfassade mit Anstrich, Satteldach mit unterschiedlichen Dacheindeckungen, teils Betonpfannen- teils Faserzementplatteneindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden, Beheizung überwiegend über Elektro-Nachtspeicheröfen, ansonsten über Elektroradiatoren,
Eine komplette Renovierung / Modernisierung, auch in energetischer Hinsicht, ist erforderlich.

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Innenhof, eine Werkstatt sowie ein Gewölbekeller. Rückwärtig schließt sich ein Garten mit Grünfläche und Gartenhaus an.

Merkmale

572 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

883,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Speicher (54662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz