8 Zimmer • 184 m² • 564 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Haus zum Kauf
595000 €595.000 €
3.234 €/m²
8 Zimmer • 184 m² • 564 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten und Ausbaupotential
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Remchingen-Singen vereint solide Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca.184 m² Wohnfläche (je Etage ca. 92 m²) erwartet Sie ein zweistöckiges Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Charme. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaupotenzial – ideal für ein zusätzliches Zimmer, ein Homeoffice oder Hobbyraum. Das 1961 erweiterte Haus wurde vor etwa 10 Jahren umfassend modernisiert: es erhielt neue Leitungs- und Heizsysteme, verbesserte Dämmung und einen stilvollen Innenausbau. Der Eigentümer hat das Haus sehr gepflegt und liebevoll eingerichtet, sodass sich sofort ein wohnliches, gehobenes Ambiente entfaltet. Das Haus verfügt über eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (hintereinanderliegend). Darüber hinaus befinden sich in der verkehrsruhigen Zone vor dem Haus gute Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
Raumaufteilung
Die großzügige Raumaufteilung macht dieses Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch: Je Etage 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Diele. Damit stehen im Erdgeschoss und im Obergeschoss je vier Zimmer zur Verfügung – beispielsweise als Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer sowie Schlafzimmer. Im Dachgeschoss bietet sich eine ideale Reserve zur Nutzung als weiterer Wohnraum, Büro oder Hobbybereich – hier können Sie nach eigenen Wünschen erweitern und gestalten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2 Geschosse
564 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.233,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. - vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Kaufpreis des Hauses 575.000 EUR Kaufpreis der Garage 20.000 EUR (+ 2 Stellplätze vor der Garage Gesamtkaufpreis 595.000 EUR zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar und Maklergebühr
Geschätzte Gesamtkosten
654.381 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
59.381 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.731 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Remchingen (75196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Singen. Die malerische Hügellandschaft des Kraichgau hat viel Grün, frische Luft und Naherholungscharakter. Trotz ruhiger Lage ist die Infrastruktur in Remchingen-Singen sehr gut. Remchingen-Singen liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Die Bundesstraße 10 bindet Wilferdingen an die Autobahn A8, so dass die Autobahnganschlüsse nach Karlsruhe, Stuttgart oder Pforzheim in etwa 10-15 Minuten erreichbar sind. Sehr gute Anbindung auch zu Bus und Bahn.
Weitere Informationen
Infrastruktur
Einkauf und Versorgung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Fachärzte Bildung und Betreuung: Das Umfeld bietet vielfältige Bildungsangebote. Remchingen verfügt über eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung über den Makler.
Freiwerdend
Das Objekt wird frei zum Juni 2026. Interessenten haben jetzt die Chance, sich dieses herrliche Objekt frühzeitig zu sichern.
