Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - zukunftssicher saniert (KfW 55)
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kasendorf und vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen. Jede der beiden Wohneinheiten bietet ca. 74 m² Wohnfläche, ideal für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer und ein modernes Bad mit Dusche. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch denselben durchdachten Grundriss wie das Erdgeschoss. Auch hier stehen drei helle Zimmer, eine praktische Speisekammer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Grundstück von ca. 446 m² bietet ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder kreative Gestaltungsideen. Die vorhandene Garage rundet das Angebot perfekt ab.
Das Haus befindet sich derzeit in der Sanierung und wird nach Fertigstellung den hohen energetischen Standard A++ (KfW 55) erfüllen. Damit profitieren Sie von modernster Haustechnik, optimaler Wärmedämmung und deutlich reduzierten Energiekosten - ein nachhaltiges Zuhause für die Zukunft.
Merkmale
446 m² Grundstück
Garage
Terrasse
- Zwei separate Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und Speisekammer
- Garage auf dem Grundstück
- Das Haus wird derzeit umfassend saniert und nach Fertigstellung den energetischen Standard A++ (KfW 55) erfüllen
- Modernisierte Haustechnik und energieeffiziente Ausstattung (Details werden im Zuge der Sanierung finalisiert)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
2.928,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasendorf (95359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kasendorf überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 148,53 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00
