Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit in der beliebten Kurstadt Zalakaros: 2-stöckiges Wohngebäude mit Geschäftsraum, Doppelgarage, gepflegtem Garten
Objektbeschreibung
Highlight-Angebot im Herzen von Zalakaros, in einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Straße, die ideale Möglichkeiten für Investoren bietet.
Zweistöckiges, 216 qm großes Ziegelgebäude mit 4 separaten Eingängen, während die Grundstücksgröße 993 qm beträgt, was reichlich Raum für die Umsetzung kreativer Ideen bietet. Die Immobilie wurde zuvor als Privatunterkunft genutzt. Eine großartige Investitionsmöglichkeit, die die Schaffung von bis zu 6 Apartments oder die Durchführung verschiedener Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 6 Badezimmer, sodass es eine ideale Wahl für ein Gästehaus, eine Unterkunft, ein Geschäft, eine Praxis, eine Handelsfläche oder Bürotätigkeiten sein kann.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten statischen Zustand, und nach Renovierungsarbeiten kann die Geschäftstätigkeit in kurzer Zeit aufgenommen werden. Die hervorragende Lage erhöht die Attraktivität der Immobilie, neben der zentralen Lage, die natürliche Schönheit der Umgebung und Zalakaros als bekannte Kurstadt, die Touristen anzieht.
Hauptmerkmale der Immobilie:
- ausgezeichnete Erreichbarkeit
- zentrale, dennoch ruhige Lage
- gemäß dem Bebauungsplan: (LKe-3 Zonenklassifizierung)
- ermöglicht folgende Nutzungen:
- maximal 2 separate Wohnungen pro Grundstück
- gewerbliche und dienstleistende Nutzung zur Versorgung der lokalen Bevölkerung
- religiöse, erzieherische, bildungsbezogene, gesundheitliche, soziale
- kulturelle, - Unterkunfts- und Sportnutzung - laut Grundbuch: Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude
- massives, zweigeschossiges Ziegelgebäude
- 4 separate Eingänge
- großzügiger, mit Grünanlagen bepflanzter 993 m² großer Hof
- breite Straßenfront
- 2 geschlossene, beheizbare Garagen
- 3 offene Stellplätze und weitere 4 Parkplätze an der Straße
- Heizung durch einen Festbrennstoffkessel (Schwerkraftsystem) und einen Gasheizkessel
- 3 Phasen
- wärmegedämmte Holzfenster
zahlreiche Zier- und Nutzpflanzen, Obstbäume
- der Lagerraum kann auch zur sicheren Unterbringung von für die Geschäftstätigkeit benötigten Geräten dienen
- die grüne, familiäre Lage kann für potenzielle Kunden attraktiv sein und zur einzigartigen Charakteristik des Standorts beitragen
Die Immobilie ist lasten- und schuldenfrei und kann nach vollständiger Zahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden.
Der aktuelle Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, sei es für gewerbliche, dienstleistende oder sogar gastronomische Einheiten, und bietet eine hervorragende Grundlage für den Erfolg.
Die Daten sind informativ. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.
Raumaufteilung
GERÄUMIGE, HELLEN MEHRFUNKTIONSRÄUME:
- ERDGESCHOSS:
- separates Geschäft
- geschlossener Treppenhaus
- 3 Zimmer, 2 eigene Badezimmer und eine Kochnische, 1 Küche, +1 Gästetoilette, Heizungsraum
- DACHGESCHOSS: Wohnzimmer, 2 miteinander verbundene Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer und Kochnische, 1 großes Badezimmer, 2 Balkone
- GARTEN: Sommerküche (Lagerraum), 2 beheizbare Garagen, Gartenwasserhahn
