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K&S Immobilienberatung GmbH

Firma Ihr K&S Team

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Nr. anzeigen

03490632169

Mehrfamilienhaus mit Mix: Dauervermietung & Kurzzeit-Rendite

€ 269.000

Kaufpreis

302 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 757 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06749 Bitterfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt, inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bitterfeld-Wolfen, am Randbereich der Stadt. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über die nahegelegene B100 besteht...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

150,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus ca. 1925 bietet auf rund 302 m² Wohnfläche vier Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind fest vermietet, zwei weitere werden als komplett eingerichtete Ferien- bzw. Monteurwohnungen genutzt. So verbinden sich stabile Einnahmen mit der Chance auf höhere Erträge durch...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1925, massive Bauweise

- 4 Wohneinheiten, ca. 302 m² Wohnfläche gesamt

- 2 Einheiten fest vermietet, 2 als Ferien-/Monteurwohnungen genutzt

- Einnahmen aktuell durchschnittlich ca. 1.650 €/Monat (rund 19.800 €/Jahr)

- Erdgeschoss: 2 Wohnungen à ca. 58 m²

- Ober-/Dachgeschoss: 2...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen...