Echtes Unikat an der Nordsee: Voll ausgestattete Windmühle!
Historische Sielmühle in Dornumersiel - Ein echtes Unikat mit Geschichte und Charme
Sie haben schon immer etwas Besonderes gesucht? Hier haben wir ein echtes Unikat für Sie! Zum Verkauf steht die historische Sielmühle in Dornumersiel - eine denkmalgeschützte Windmühle, die laufend renoviert, liebevoll saniert und immer gut in Schuss gehalten wurde. Dadurch sind zunächst keine größeren Investitionen notwendig. Mit ihrem unvergleichlichen Charme und einer Wohnatmosphäre, die Geschichte und Moderne auf wunderbare Weise verbindet, ist sie ein wahres Schmuckstück an der Nordsee.
Die Mühle bietet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Gewaltige Holzbalken, ein alter Mühlstein, der als Tisch umfunktioniert wurde, sowie viele stilvolle Details schaffen ein einmaliges Ambiente. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, gemütliche Wohnbereiche und eine voll ausgestattete Küche machen das Wohnen hier komfortabel und praktisch zugleich. Auf der Terrasse mit Strandkorb und im angrenzenden Garten genießen Sie entspannte Stunden in maritimer Umgebung.
Aktuell wird die Sielmühle erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt und erfreut sich bei Gästen großer Beliebtheit. Sie wird voll möbliert und mit komplettem Inventar verkauft, sodass eine nahtlose Weiternutzung nach Übernahme möglich ist - wie bisher als Ferienobjekt oder auch als Ihr persönliches Zuhause am Meer.
Die Lage könnte kaum besser sein: nur wenige Minuten trennen Sie von Strand und Meer, der Ortskern von Dornumersiel ist zudem nur zwei Kilometer entfernt.
Die Sielmühle ist denkmalgeschützt und wird heute nicht mehr betrieben, doch ihre massive Bauweise und die besondere Architektur verleihen ihr ein einzigartiges Gesicht. Dank kontinuierlicher Renovierungen und Sanierungen können Sie ein Stück Geschichte erwerben, das zugleich modernen Wohnkomfort bietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
281 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1872
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57% ink. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerbur, Dornum / Westerbur (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese historische Sielmühle befindet sich im Dornumer Ortsteil Westerbur, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel, Dornumersiel und Bensersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum, sowie von Bensersiel zur Insel Langeoog.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
