Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 144 m² 182 m² Grundstück Höxter 37671

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
2.764 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 182 m² Grundstück

Charmantes Fachwerkhaus mit Neubaucharakter in direkter Innenstadtlage von Höxter

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit modernem Neubaukomfort und befindet sich in bester, zentraler Lage in Höxter. Auf einem kleinen, überschaubaren Grundstück bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum auf insgesamt sechs Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Drei moderne Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort, ergänzt durch eine private Sauna - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie die Dachterrasse, die ruhige Rückzugsorte im Herzen der Stadt schaffen. Trotz der direkten Innenstadtlage besticht das Haus durch seine ruhige Umgebung und verzichtet bewusst auf einen Garten zugunsten eines pflegeleichten Grundstücks. Dieses einzigartige Angebot verbindet städtisches Leben mit Wohlfühlatmosphäre und ist perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Raum legen.

Merkmale

182 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Sauna

- Fachwerk mit Neubaucharakter
- direkte Innenstadtlage
- Sauna
- 3 Bäder
- Balkon
- Dachterrasse
- überschaubares Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.763,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höxter (37671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höxter ist die östlichste Stadt Nordrhein-Westfalens und liegt im Holzmindener Wesertal (Teil des oberen Wesertals) unmittelbar westlich des Solling und östlich des Oberwälder Landes am Ostrand des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Der östlichste Punkt des Landes liegt im Ortsteil Stahle. Der überwiegende Teil des Stadtgebiets liegt auf der westlichen Weserseite. Auf der östlichen Weserseite liegen lediglich der Ortsteil Lüchtringen sowie das Brückfeld, eine der Kernstadt Höxter vorgelagerte Flusshalbinsel der Weser. Östlich von Höxter schließt sich der schon zu Niedersachsen gehörende Solling an. Am südlichen Rand des Stadtgebiets nahe Godelheim mündet die Nethe in die Weser, in der Kernstadt Höxter der Bollerbach, die Grube und die Schelpe sowie in Albaxen die Saumer.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hubertus ScheidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253NY6PHTUWQ

Referenznummer: 12342