Wohnung zum Kauf 439.000 € 2 Zimmer 35 m² Sandwall 19 Wyk 25938

Wohnung zum Kauf
439000 €
12.543 €/m²
2 Zimmer • 35 m²

Ihr Fensterplatz am Meer: Die Nordsee und der Strand direkt vor der Tür!

Kleine aber feine Ferienwohnung in bester Lage von Wyk auf Föhr!

Im Zentrum von Wyk direkt neben der Promenade befindet sich diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Blick auf die Nordsee, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad.

Der gemeinschaftliche Wellnessbereich im Keller mit Schwimmbad, Sauna, Dampfsauna und einem Ruheraum bildet ein weiteres Highlight.

Baujahr ca. 1980, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 35 m²

Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 269,5 kWh/(m²a), Klasse H,

Kaufpreis: 439.000,- € - inkl. Inventar -

Merkmale

Einbauküche
Terrasse
möbliert
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna
Swimmingpool

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2006

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

12.542,86 €/m²

Hausgeld

604 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

489.485 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

50.485 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.535 €

Provision für Käufer (3%)

13.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandwall 19, Wyk (25938)

Umrahmt von den Inseln Amrum und Sylt sowie den Halligen liegt die zweitgrößte Nordsee-Insel Föhr mit eine Größe von ca. 82 km², mitten im Nationalpark Wattenmeer.
Die über 175-jährige Tradition als Seebad hat bis heute eine reiche Infrastruktur entwickelt, die kaum Wünsche offen lässt.

Mit der Fähre erreichen Sie die Insel Föhr und Ihr Urlaub beginnt.

Wyk, eine charmante Stadt auf dieser schönen Insel im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Urlaubsatmosphäre.

Wyk, liegt direkt an der Nordsee und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Unser Ferienobjekt befindet sich etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die ideal für Erholung und Entspannung ist.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wyk.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:

Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein