Bauernhaus zum Kauf

554000 €554.000 €

3.847 €/m²

4 Zimmer  •  144 m²  •  1.317 m² Grundstück

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Hauingen, Lörrach-Hauingen (79541)

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Unser Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage nur wenige Meter vom historischen Dorfkern des Lörracher Stadtteils Hauingen entfernt.

Hauingen ist einer von sechs Stadtteilen der Großen Kreisstadt Lörrach mit ca. 3.500 Einwohnern. Lörrach liegt im Südwesten Baden-Württembergs im Markgräflerland. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal und die Schweizer Großstadt Basel. Mit der westlich gelegenen Nachbarstadt Weil am Rhein bildet Lörrach ein Doppelzentrum. Bedeutendste Sehenswürdigkeit und Wahrzeichen der Stadt ist die auf einer Anhöhe gelegene Burg Rötteln.

Lörrach ist weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt. Die Gemarkungsfläche der Stadt grenzt unmittelbar an den Schweizer Kanton Basel-Stadt. Die Stadt Lörrach ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Einwohnern. Der erweiterte trinationale Ballungsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass.

Wie bereits zu Beginn erwähnt, liegt unser charmantes Bauernhaus sehr zentral und doch in wunderbar ruhiger Lage. Grund dafür ist das sich hinter dem Wohnhaus nach Süden erstreckende, großzügige Wiesengrundstück mit seinen 1.317 m². Eine riesige Blumenwiese mit vielen Obstbäumen, ideal zum Entspannen, Gärtnern und natürlich ein Paradies für Kinder. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Lichtverhältnisse im gesamten Haus und Sonne pur auf den beiden Gartenterrassen.

Die Umgebung ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, denkmalgeschützter Bausubstanz und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe d.h. fußläufig erreichbar. Der Kindergarten "Vogelnest im Siegmeer" , die "Astrid-Lindgren-Grundschule" mit angeschlossenem Jugendtreff, sowie die Ortsverwaltung mit öffentlicher Bücherei befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem sorgen Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und gemützliche Gasthäuser sorgen für eine gute Nahversorgung und ein intaktes Dorfleben. Das nahegelegene Gewerbegebiet Entenbad bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze.

Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist sehr gut. Die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahn Station ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lörrach sowie ins nahegelegene Basel - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.