Entdecken Sie dieses schöne Zweifamilienhaus, das ideale Investment für Kapitalanleger oder den anspruchsvollen Eigennutzer. Dieses liebevoll sanierte Objekt bietet insgesamt 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von 165 m² und steht auf einem 200 m² großen Grundstück in der malerischen Stadt Havelberg mit Blick auf die Havel!
Das Haus beherbergt zwei geräumige Wohnungen:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 65 m². Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare.
- Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m². Diese Wohnung beeindruckt mit einer Einbauküche und einem geräumigen Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet.
Beide Wohnungen sind mit einer Mischung aus Dielen, Laminat und Fliesen als Bodenbelag ausgestattet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören:
- Ein praktischer Keller mit ausreichend Stauraum - Ein Abstellraum für zusätzlichen Komfort - Ein Gäste-WC für die Bequemlichkeit Ihrer Besucher - Ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
Die zentrale Lage in Havelberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Investitionspotenzial in einer einzigartigen Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
260 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.690,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 10, Havelberg (39539)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Havelberg, direkt am Hafen mit atemberaubendem Blick auf die Havel. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig gut an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden sind.
- Genießen Sie jeden Morgen den spektakulären Ausblick auf die Havel von Ihrem Fenster aus. - Die unmittelbare Nähe zum Hafen ermöglicht Ihnen einen einfachen Zugang zu Wassersportaktivitäten und entspannenden Bootsfahrten. - Havelberg, bekannt für seine historische Altstadt und charmanten Straßen, bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. - Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Erkunden Sie die zahlreichen Rad- und Wanderwege oder entspannen Sie an den nahegelegenen Seen und Flüssen. - Trotz der idyllischen Lage sind Sie nur eine kurze Fahrt von größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten entfernt, was diese Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.
Erleben Sie das Leben am Wasser und genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Lage in Havelberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt
