Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 257.190 € 4 Zimmer 144 m² 417 m² Grundstück Diesdorf Magdeburg 39

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
257190 €
1.786 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 417 m² Grundstück

Diesdorf dein neuer Stadtteil in Magdeburg! Hier einfach anfragen

Das Flair 134 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 130-144 m² Wohnfläche (Außenmaße 9 × 10 m). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke, eine geräumige Küche und verschiedene Grundrissvarianten wie zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es vier große Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Büro - optional auch mit Ankleide. Energiestandard EH 55 (optional EH 40). Preis ab ca. 257.190 €.

- Grundstück inklusive + 95.000€

Merkmale

417 m² Grundstück

- Grundrissvarianten Erdgeschoss:
- Offene Küche möglich
- Gäste-WC mit Dusche + Arbeitszimmer wählbar
- Zusätzliches Kinderzimmer möglich
- Großer Hausanschlussraum als Option
- Abstellraum integrierbar
- Grundrissvarianten Dachgeschoss:
- Mit Ankleide kombinierbar
- Abstellraum im Dachgeschoss optional

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

257190 €

1.786,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

275.194 €1

Kaufpreis

257.190 €

Kaufnebenkosten

18.004 €

Notarkosten (1,5%)

3.858 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.286 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diesdorf, Magdeburg (39)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diesdorf ist ein westlicher Stadtteil von Magdeburg mit rund 3.900 Einwohnern. Er grenzt an Alt-Olvenstedt, Stadtfeld West und Sudenburg, während im Westen die offene Landschaft des Landkreises Börde beginnt. Durch den Ort fließt die Schrote, die auch Rückhaltebecken speist. Diesdorf ist über Buslinien und die Straßenbahnlinie 6 gut an die Innenstadt angebunden und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/flair-134.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 253E1NDV3V6S

Referenznummer: 155786644#AGBPyp