Neues EFH in sehr ruhiger, idyllischer Wohnlage von Uehlfeld
Ihr zukünftiges Zuhause präsentiert sich als eine einmalige Oase der Ruhe, eingerahmt von einem beeindruckenden, unverbautem Blick auf die weitläufigen Wiesen. Diese Immobilie verspricht Ihnen den perfekten Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Das Haus, das mit einem effektiven Vollwärmeschutz versehen ist, steht auf einem sehr ruhig gelegenem Grundstück von ca. 300 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-Esszimmerbereichmit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf die einladende Terrasse gelangen. Besondere praktische Vorteile bietet ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein zusätzliches Zimmer, ideal für Kinder. Hier befindet sich auch ein großes Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC, das zum Verweilen einlädt. Die Auswahl an Fliesen und Vinyl-Böden können Sie nach Ihren Wünschen bis zu einem festgelegten Preis (Fliesen bis € 50/m² und Vinyl bis € 30/m²) auswählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Zugang zum Spitzboden ergänzt die vielseitigen Möglichkeiten dieser ansprechenden Immobilie. Außderdem ist im Preis eine Garage enthalten. Das auf den Bildern im Grundstück befindliche Gebäude wird abgerissen, hier steht Ihr schmuckes Haus.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
300 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.825 €/m²
Provision für Käufer
3 % Maklergebühr
Geschätzte Gesamtkosten
498.015 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
39.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.065 €
Provision für Käufer (3%)
13.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uehlfeld (91486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Uehfeld, einer lebensfrohen Marktgemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern, finden Sie einen Ort, der sowohl Ruhe als auch modernste Annehmlichkeiten bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kurzer Zeit Städte wie Nürnberg und Würzburg erreichen können. Die idyllische Umgebung ist ideal für aktive Familien, während die zahlreichen Geschäfte, Ärzte und Bildungseinrichtungen den Alltag bequem gestalten. Zusammen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den Möglichkeiten zur Vereinsaktivität, bietet dieser Standort eine harmonische Balance zwischen Landleben und urbanem Komfort.
Nutzen Sie die Vorzüge eines Lebens, das Aktivitäten im Freien mit kulinarischen Genüssen in den charmanten Gaststätten, die teils über eigene Brauereien verfügen, vereint.
Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensstil begeistern und entdecken Sie die Vielfältigkeit, die Uehfeld zu bieten hat. Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gemeinde
