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199.000 €
2 Zimmer  •  56 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
199000 €
3.554 €/m²
2 Zimmer  •  56 m²  •  1. Geschoss

Betreutes Wohnen ! 2-Zimmer ETW Nürnberg - Süd / Wohnung kaufen

* Betreutes Wohnen im Süden von Nürnberg mit optimaler Verkehrsanbindung
* Derzeitige Nettomiete EUR 8.028.- p.a.
* Heller lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Balkon zum ruhigen Fußgängerbereich
* Separate Küche mit weißer Einbauküche
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Pflegeleichter PVC-Boden in den Wohnräumen, Bad mit Fliesenboden
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Innentüren in Buchenholzoptik, teilweise mit Glaseinsatz
* Eigenes Kellerabteil

Merkmale

  • Bezug: * Vermietet
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
3.553,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hummelstein, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und sehr verkehrsgünstige Wohnlage bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in guter Lauflage. Durch die unmittelbare Anbindung an die Straßenbahn sowie U-Bahn und Bus gelangen Sie schnell in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Hauptbahnhof und Innenstadt. Ebenso schnell erreichbar ist das Naherholungsgebiet Luitpoldhain bis hin zum Dutzendteich, das viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder für gemütliche Spaziergänge im Grünen bietet.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 529,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 45,- vierteljährlich Stellplatz * Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. EUR 21.000,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro
Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Norbert Schaller
Herr Norbert SchallerDein Kontakt
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Online-ID: 2lwg952
Referenznummer: A3317
Norbert Schaller Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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