Doppelhaushälfte mit Erbpacht in der Wörthsiedlung Düren
Diese Doppelhaushälfte wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem ca. 675 m² großen Grundstück errichtet. Hierbei handelt es sich um ein Objekt mit Erbpacht.
Das Erdgeschoss setzt sich neben dem Eingangsbereich aus Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, separater Küche und dem angrenzenden Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten zusammen.
Das erste Obergeschoss besteht aus einem Büro, Duschbad, sowie zwei Schlafzimmern.
Das Objekt ist voll unterkellert, bestehend aus fünf Räumen, darunter der Heizungsraum, Partykeller und der Hauswirtschaftsraum, von dem aus die Außentreppe in den Garten geht.
Zusätzlich gehört eine Garage zu dem Objekt, welche rechts an das Haus angrenzt und ebenso Durchgang zu dem Garten gewährt.
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Merkmale
675 m² Grundstück
Keller
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat 2-fach verglaste Aluminiumfenster manuelle Rollläden Gas-Zentralheizung von 1998 Tageslichtbad mit Badewanne im EG (veraltet) Tageslichtbad mit Dusche im OG Elektrik ca. von 1991 Klinker wurde ca. 2000 gesetzt Dachdämmung wurde ca. 2016 nachgerüstet großzügiger Garten Gartenhaus voll unterkellert Garage mit Stellplatz und Durchgang zum Garten
Der Erbbauzins ist jährlich mit 45,46 € zu zahlen. Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrag: 27 Jahre
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
1.686,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
187.157 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
20.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.855 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Düren. Von hieraus sind das Stadtzentrum, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die naheliegende A4 ermöglicht den Transfer in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen. Der Dürener Hauptbahnhof ist mit weniger als 2 Kilometer Entfernung ebenso in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0151 61033905 E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
