Reihenendhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 148 m² 422 m² Grundstück frei ab sofort Dr.-Nick-Straße 18 b Lechhausen Augsburg 86165

Reihenendhaus zum Kauf
749000 €
5.061 €/m²
6 Zimmer • 148 m² • 422 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz für eine Familie! Gr. Reihenendhaus m. EBK, Wintergarten,Garage in sehr ruhiger Anliegerstraße!

Das ansprechende und gepflegte, zweistöckige Reihenendhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und liegt in einer sehr ruhigen und eingewachsenen Lage in Augsburg Lechhausen. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein wunderbarer Wintergarten mit Innenmarkise und direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist zum größten Teil uneinsehbar und bietet viel Platz zum Gärtnern oder spielen. Das obere Bad und das Gäste WC wurden bereits komplett erneuert und sind geschmackvoll und vorteilhaft ausgestattet. Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die wunderbare Lage in Richtung Stätzlingen, die Ruhe in dem reinen Anliegergebiet und die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A8 und die ausreichende Busverbindung rundet das Immobilienangebot perfekt ab.

Merkmale

frei ab sofort
422 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
3 WCs, Gäste-WC

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1976
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

5.060,81 €/m²

Provision für Käufer

Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer eine Provision von 1,5 % zzgl. der ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

801.430 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

52.430 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.215 €

Provision für Käufer (1,5%)

11.235 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dr.-Nick-Straße 18 b, Lechhausen, Augsburg (86165)

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Augsburg Lechhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio. Die Anbindung an die A8 in Richtung München oder Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Alle Angaben, sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

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Über den Anbieter

home Immobilien GmbHMaklerbüro

Oberer Graben 25, 86152 Augsburg

Partnerschaft

Frau Christiane LembertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lwgf5l

home Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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Reihenendhaus zum Kauf749000 €749.000 €5.061 €/m²6 Zimmer • 148 m² • 422 m² Grundstück • frei ab sofortDr.-Nick-Straße 18 b, Lechhausen, Augsburg (86165)AnrufenKontaktieren