Reihenendhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

5.089 €/m²

6 Zimmer  •  113 m²  •  401 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Frauenland, Würzburg (97074)

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Dieses Reihenendhaus, Bj. 1963, befindet sich in ruhiger Lage im unteren Frauenland/Heimgarten auf einem Areal von 401 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer. Im Keller ist neben dem Heizungsraum ein Büro mit Tageslicht, ein WC und ein Badezimmer eingerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit moderner Einbauküche und allen Elektrogeräten, ein Wohnzimmer und ein Gäste- WC. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer ausgebaut und ein Dachboden als Stauraum. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Parkett- und Korkboden belegt, Küche und Bäder sind gefliest. Der Garten ist vom Wohnzimmer aus über die großzügige Terrasse zu begehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Bj. 2012, EVA vom 29.05.2025: 96,8 kWh „C“. Das ganze Haus wurde 2022 komplett mit wohngesunden Materialen saniert. Die Dacheindeckung mit Dämmung wurden erneuert. Der Kamin ist so ausgelegt, dass auch ein Holzofen angeschlossen werden kann. Auf den drei zum Haus gehörenden Garagen kann ebenfalls eine Terrasse errichtet werden. Der Stromanschluss für eine Wallbox liegt schon in der Garage. Das Haus steht zum sofortigen Bezug frei.