Immobilie zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 50 m² 85 m² Grundstück frei ab sofort Patriotischer Weg 55 Kröpeliner Tor-Vorstadt Rostock 18057

Immobilie zum Kauf
185000 €
3.700 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 85 m² Grundstück • frei ab sofort

HRO-KTV, Nähe Stadthafen, kl. Stadthäuschen (Hinterhaus) zu verk.

Dieses Verkaufsobjekt wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Die Kernsanierung erfolgte 2025 und ist abgeschlossen. Telefon-, Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung sowie der Anschluß an das öffentliche Trinkwassernetz sind gegeben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und das Haus wurde mit einer elektr. Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso wurde u.a. ein hochwertiges Duschbad mit Fenster, eine maßgefertigte Einbauküche (Pantry mit Fenster) und hochwertige Bodenbeläge eingebaut bzw. verlegt. Die Terrasse und der Vorbereich wurden neu gepflastert inkl. der neuen Abflüsse. Das Objekt wurde wegen dem Verkauf noch nicht vermietet, steht leer und kann nach dem Kauf zügig eigengenutzt oder vermietet werden.

Merkmale

frei ab sofort
85 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
1 WC
2 Terrassen (gesamt 15 m²)
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.700 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis (Käuferprovision)

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Patriotischer Weg 55, Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

gute, zentrale und ruhige Lage in der Rostocker City (KTV, Nähe dem Stadthafen).

Weitere Informationen

Besichtigungen nur nach nach vorheriger Terminabsprache.

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Über den Anbieter

C.W.-Rostocker-Immobilien-ConsultingMaklerbüro

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

Partnerschaft

Herr Clemens WinskiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lwjq5x

Referenznummer: RIC-947

C.W.-Rostocker-Immobilien-Consulting

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