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Deutsche Bank Immobilien GmbH
219.000 €
6 Zimmer  •  115 m²  •  385 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
219000 €
1.904 €/m²
6 Zimmer  •  115 m²  •  385 m² Grundstück

Attraktives Haus mit großzügigem Platzangebot und grünen Garten!

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche auf einem 385 m² großen Grundstück und bietet damit viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Vollgeschosse, ein Dachgeschoss sowie einen Keller - und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die umfassende Sanierung im Jahr 1995 vereint moderne Ausstattung mit dem besonderen Charakter des Baujahres 1959. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.

Dank Keller und Dachgeschoss steht weiterer Platz zur Verfügung - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder zur individuellen Erweiterung. Die gelungene Raumaufteilung bietet Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz legen. Der schöne Garten, die flexible Raumgestaltung und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit.

Merkmale

  • 385 m² Grundstück
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
1.904,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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ReformMagdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Reiheneckhauses in Magdeburg Reform ist äußerst attraktiv. Reform ist ein Stadtteil von Magdeburg, der für seine ruhigen Wohnstraßen und seine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist.

Magdeburg Reform bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie schnell und bequem in die Magdeburger Innenstadt sowie zu anderen Zielen gelangen können. Darüber hinaus ist die Autobahn in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anbindung an benachbarte Städte erleichtert.

Magdeburg Reform ist auch für seine Grünflächen und Parks bekannt, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Magdeburg macht.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Dräger
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: marco.draeger@db.com
Telefon: 0391 56296704

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal - Gewerbewesen
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 14/15, 39576 Hansestadt Stendal Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marco Dräger
Herr Marco DrägerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lwlm55
Referenznummer: 43150101-119038
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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