Weitblick über den Dölauer Stausee - EFH zum wohlfühlen!
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in erhöhter Lage im Greizer Ortsteil Sachswitz und bietet eine einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und individuellem Gestaltungspotenzial.
Auf rund 90?m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, sodass sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien eignet, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das absolute Highlight ist der wunderschöne Garten mit freiem Blick über die Landschaft und den nahegelegen Stausee Dölau in Sachswitz - ein Ort zum durchatmen, entspannen und genießen. Eine gemütliche Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen im Grünen ein.
Im Außenbereich befindet sich ein praktischer Keller, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder der eigenen Apfelernte eignet. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder Gartengeräte.
Zwar stehen noch einige Modernisierungsarbeiten an, doch genau darin liegt die große Chance: Die Immobilie bietet reichlich Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung, um aus dem soliden Bestand ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
1.387,78 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.103 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
13.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.245 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greiz (07973)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Greizer Ortsteil Sachswitz - einem charmanten, naturnah gelegenen Stadtteil am südlichen Rand von Greiz und in unmittelbarer Nähe zur sächsischen Stadt Elsterberg. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft, den man vom eigenen Garten und der Terrasse aus genießen kann.
Sachswitz überzeugt durch seine ländliche Prägung und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Der nahe gelegene Sachswitzer Stausee sowie das Tal der Weißen Elster laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Für Radfahrer bietet der Elsterradweg ideale Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne oder in die umliegenden Orte.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote.
Besonders sehenswert ist das historische Zentrum von Greiz. Das Obere Schloss, das auf einem Felssporn liegt, gilt als bedeutendes Wahrzeichen der Region. Ganzjährig finden hier kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen statt, und die weitläufige Parkanlage bietet einen spektakulären Ausblick über das Elstertal.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B92 ist die Verkehrsanbindung in Richtung Gera, Zwickau und zur Autobahn A72 hervorragend.
Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus eine idyllische Naturlage mit wohltuender Ruhe und dem besonderen Charme einer Kleinstadt mit historischem Zentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, nur Nichtraucher
