Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Detlef NOWATZKI
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Nr. anzeigenStadtvilla am Stadtpark
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3%
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
1A-Lage
Mit dieser Jugendstilvilla erwerben Sie eine Immobilie in AAA-Lage Lage am Stadtpark in Lübeck - Sankt Gertrud, vor den Toren der Lübecker Altstadt.
Mit diesem Solitär werden Sie im Freundeskreis beneidet und bewundert.
Die grüne und ruhige Umgebung, geprägt von historischer Bausubstanz und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1895
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1895
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
20.07.2022 bis 19.07.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
232,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Stilvoll wohnen am Stadtpark - repräsentative Jugendstil-Stadtvilla mit vielseitigen Optionen, wie zum Beispiel Mehrgenerationen- oder Einfamilienhaus, die Aufteilung in Eigentumswohnungen oder die Nutzung als klassisches Zinshaus in absolut vermietungssicherer AAA-Lage.
Diese lichtdurchflutete Stadtvilla...
Ausstattung
Technische Fakten;
- Dachsanierung 2025 zu 80%
- Gas-Niederbrennwertkessel / Heizung 2005, neuer Wärmetauscher 2024
- hochwertige Einbauküche
- Schmutz- und Regenwassertrennung
- eingewachsener Stadtgarten
- isolierverglaste Holzfenster aus den 70ziger, Verglasung teilerneuert 1986 und 2010
- Kamin...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.860,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3%
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,00% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lwmf5z
Referenznummer: 7727#2tt845
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