Willkommen in einem stilvollen Haus in Singen, das mit einer Gesamtfläche von 332 m² und einer Wohnfläche von 164 m² beeindruckt. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet Harmonie mit Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Geräumigkeit. Die 6,5 Zimmer sind durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich. Die Küche mit integriertem Arbeitsbereich bietet sowohl Funktionalität als auch Stil. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad. Im Obergeschoss haben Sie genügend Platz für die Familie - mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Genießen der grünen Aussicht einladen. Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Zwei weitere beheizte Räume im Keller können als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden. Die Garage und der separate Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in diesem Haus in Singen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
332 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
3.780,49 €/m²
Provision für Käufer
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. ?Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
678.900 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
58.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (2,5%)
15.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedingen, Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Friedingen bildet mit 1.500 Einwohnern einen ruhigen und idyllischen Ortsteil von Singen im Hegau. Eine Gipfelburg auf dem Friedinger Schlossberg bietet fantastische Weitsicht in die Landschaft des Hegaus, des Bodensees und der Alpenkette. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum Idealen Paradies für Wanderer und Erlebnisradler. Der Hegau bietet eine unberührte Landschaft mit seinen von Burgen gekrönten Vulkanbergen und zahlreichen Kulturdenkmälern unterschiedlicher Epochen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Singen am (Hohentwiel). Von Friedingen aus erreichen Sie Singen mit dem Auto in nur zehn Minuten und auch den Bodensee in 15 Minuten. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ausflugsziele. Über die Autobahn erreichen Sie den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. ?Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die? Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)? jeweils in Höhe von 2,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also? insgesamt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher? Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss? verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer? Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-? und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
