Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

229000 €229.000 €

3 Zimmer  •  67 m²

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Vorauf, Siegsdorf (83313)

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Die Maisonettewohnung "Ann-Kathrin" ist optimal für eine gewerbliche Nutzung als Ferienimmobilie oder Airbnb-Kapitalanlage ausgestattet. Mit ca. 55?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für bis zu vier Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne, Duschmöglichkeit und WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile, Herd, Backofen und Kühlschrank inklusive Gefrierfach. Das Wohnzimmer verfügt über eine Sitzecke, eine ausziehbare Doppelbettcouch und einen Fernseher. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo zwei separate Schlafzimmer mit Doppelbetten zusätzlichen Schlafraum bieten.

Besonders praktisch für die gewerbliche Vermietung: Direkt vor der Wohnungstür ist ein PIN-Safe für die Schlüssel installiert, was den Check-in für Gäste unkompliziert und flexibel macht. Eine Preisliste ist vorhanden und kann individuell angepasst werden, um saisonale Schwankungen optimal zu nutzen. Regelmäßige Buchungen sind bereits vorhanden, insbesondere in der Ski-Saison und bei regionalen Sportevents wie Biathlon, Wander- und Rad-Events im Chiemgau, was ein kontinuierliches Einnahmepotenzial sicherstellt.

Die beiden Südbalkone bieten einen herrlichen Blick auf Wald und Wiesen und sind ein klarer Pluspunkt für Gäste. Der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Grillmöglichkeiten. Kabel- und Sat-TV, Radio, Parkett- und Fliesenboden sowie Holzfenster mit Isolierverglasung runden die Ausstattung ab. Haustiere sind erlaubt, sodass die Wohnung flexibel an verschiedene Zielgruppen vermietet werden kann.

Diese Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage, die sich hervorragend für die Vermietung als Ferienimmobilie eignet, gleichzeitig aber auch selbst genutzt werden kann - als Zweitwohnsitz, nicht als Hauptwohnsitz.