Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle. BesichtigungDas Objekt wurde am 27. September 2024 besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf die Ortsbesichtigung sowie auf Bauunterlagen, Grundrisspläne und weitere objektbezogene Dokumente.GebäudeDas freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², die Gesamtnutzfläche rund 231 m² und die Bruttogrundfläche ca. 415 m². Der Grundriss ist modern und zeitgemäß gestaltet, mit zentraler Erschließung, großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern (je ein Bad in KG, EG und DG) sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Innenpool mit separatem Technikraum sowie eine Sauna.Die Belichtung ist durch großflächige Fensterflächen und Südausrichtung sehr gut; die Besonnung wird stellenweise durch vorhandene Außenflächen begünstigt. Es erfolgten teilweise Renovierungen, wobei Modernisierungen in einigen Bereichen (Sanitär, Innenausbau) begonnen und nicht vollständig abgeschlossen wurden. Der bauliche Unterhaltungszustand ist teilweise baualtersentsprechend und weist Sanierungsbedarf auf, vor allem im Bereich Badezimmer, Dachkonstruktion und einigen Holzelementen sowie der Terrasse.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück steht ein hölzernes Nebengebäude, das als Carport und Lagerfläche genutzt wurde. Die tragende Holzkonstruktion ist durch Verwitterung, Holzfäule und ein schweres, begrüntes Dach stark beschädigt und instabil. Es besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf bis hin zur Abbruchreife. Eine wirtschaftliche Sanierung erscheint nicht sinnvoll. Empfohlen wird ein Rückbau.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus leerstehend.
Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.214,29 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
