kfw 40 - Neubau-Highlight in Main-Nähe (Wohnung 19)
In begehrter Wohnlage von Sulzbach am Main, entsteht aktuell dieses hochwertige Mehrfamilienhaus, das durch seine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und moderner Ausstattung (schlüsselfertig) überzeugt. Durchdachte Grundrisse, großzügige Bäder sowie geräumige Balkone/Loggien, bieten zeitgemäßes Wohnen mit Stil und hohem Komfort. Dank der zentralen aber dennoch naturnahen Umgebung und der schnellen Anbindung an Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region, eignet sich dieses Wohnprojekt perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
* schlüsselfertige Massivbauweise eines renommierten Bauträgers aus der Region * energieeffiziente Luft-Wärmepumpe * komfortabler Personenaufzug in alle Etagen * jede Wohnung erhält einen großzügigen separaten Kellerraum * Außenstellplatz (zzgl. jeweils für € 12.500,00,-) * großzügige Balkone sowie Loggien zur Entspannung * bodentiefe Fenster Elemente in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden * hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen * modernes Malervlies an allen Wänden und Decken * praktische Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * moderne Sanitärausstattung sowie bodengleiche Duschen namhafter Hersteller uvm. * geplante Fertigstellung Ende 2025
Die exakte Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.364,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach am Main (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Sulzbach am Main - wo Wohnen zum Wohlfühlen wird.!
Nur wenige Minuten südlich von Aschaffenburg gelegen, vereint die beliebte Marktgemeinde die Vorzüge einer naturnahen Lage am Main mit der hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region.
Eingebettet zwischen den grünen Wäldern des Spessarts und den sonnigen Mainauen, bietet Sulzbach am Main ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen. Ein breiter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind direkt vor Ort, während die Main Metropole Frankfurt und der internationale Flughafen, in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur - der perfekte Standort für alle, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
KFW40-Förderung-Effizienzhaus - zinsgünstige Kredite bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
