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EMEA Immobilien

Frau Marieta Groz

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026 ···

Nr. anzeigen

02602/9343470

Ihr neues zu Hause- zentrale Lage und wunderschöner Ausblick über Westerburg

auf Anfrage

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

243 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56457 Westerburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% inklusive MwSt. und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es wurde in Anlehnung an den Paragrafen § 656c BGB (12/2020) mit dem Verkäufer in gleicher Höhe ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.

Lage

Westerburg ist eine charmante Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern im Nordosten von Rheinland-Pfalz; nähe der Grenze Hessen und bietet Verkehrsanbindungen via Bahn nach Limburg, Montabaur & Siegen.
Die Autobahnen A3, A45 und A48 sind ca. 20km entfernt.

Westerburg verfügt über zahlreiche Schulen und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1955

Frei ab

frei

Geschosse

1 Geschoss

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.08.2025 bis 01.08.2035

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Heute noch via 360° Tour virtuell besichtigen!
Nach Auszug werden noch ein paar Schönheitsreparaturen umgesetzt sowie die Türen teilweise erneuert.

Die kernsanierte Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse und 2 Balkonen wird Ende des Monats frei und bietet demnach mehrere Nutzungsmöglichkeiten:
Einzug in ihr...

Ausstattung

Sanierungen/Modernisierungen 2017:
- Elektrik
- Fassadenmodernisierung mit WDVS
- Dachsanierung
- Austausch Fenster und Haustüre
- Sanierung der Badezimmer
- Austausch Böden gegen Laminat und Fliesen
- Ölheizung (Baujahr: 2002)
- Türen im Herbst 2025

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wird Ende des Monats frei, sodass Sie das Haus flexibel nutzen können.

Heute noch via 360° Tour virtuell besichtigen!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation und die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Angaben basieren somit auf der Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben...