Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 65 m² 5. Geschoss Evershagen Rostock 18106

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.231 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 5. Geschoss

Familienfreundliche Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Rostocker Westen

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1996 gebildet und befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohnhaus im 5. Obergeschoss. Die Wohnungsgröße beträgt 67 m² gemäß Mietvertrag (ca. 65 m² laut Teilungserklärung).
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Aktuell ist die Einheit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Vom Flur aus besteht Zugang zum Badezimmer, zum Wohnzimmer sowie zum Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind das Kinderzimmer, der Balkon und die Küche erreichbar.
Das Duschbad wurde im Jahr 2025 erneuert. Das Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz der Hansestadt angeschlossen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Merkmale

5. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.230,77 €/m²

Provision für Käufer

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler Erich Panik Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

161.776 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

16.776 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Evershagen, Rostock (18106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnanlage befindet sich im Westteil von Evershagen und bietet einen freien Ausblick.
Es handelt sich um eine sehr ruhige und angenehme Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Straßenbahn.
Zudem bestehen eine Anbindung an die S-Bahn in Richtung Warnemünde sowie zum Hauptbahnhof. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Erich Panik Immobilien GmbHMaklerbüro

Hermannstr. 24, 18055 Rostock

10 Jahre Partnerschaft

Herr Erich PanikDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lwrq5l

Referenznummer: 3107

Erich Panik Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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